Proporcije zadate parcele, njena orjentacija i pogled na planinu Pohorje i rijeku Dravu bili su najznačajniji početni faktori prilikom oblikovanja ovog projekta. Objekat je postavljen podužno na parceli, tako da se koristi južna orjentacija i najbolje vizure za pozicioniranje svih stambenih i zajedničkih prostora. Postojanje komercijalnih objekata sa sjevera, fakulteta, đačkih i studentskih domova sa istoka i planiranih zelenih površina na južnoj strani parcele, u prizemlju objekta projektovan je komercijalni prostor, koji omogućava protok ljudi, formirajući linije njihovog kretanja koje vode do trga formiranog u sredini, do obale rijeke, amfiteatra ili parka. Objekat je funkcionalno podijeljen na 3 dijela: dom za mlade porodice, stanovanja za starije generacije i starački dom. Dom za stare pozicioniran je na zapadnoj strani parcele, najtišoj zoni bez saobraćaja.  Provlačenjem stepeništa oko sva tri kubusa akcentuje se značaj interakcije korisnika prostora i omogućeni su susreti svih generacija dok hodna linija vodi do krajnje tačke sa najkvalitetnijom vizurom, dostupnom svima. Ovim potezom objekat postaje dvostruki ram. Njegova dvojnost odražava se u kadriranju prizora Pohorja i Drave sa jedne, a toka i prolaznosti ljudi sa druge strane.